Exklusive "Schleivillen" direkt am Wasser

Übersichtsplan
Wohnzimmer
Obergeschoss
Strassenansicht
Blau......
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Sonnendeck
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Eckdaten

Kennung 613247
Objektart besondere Immobilie
Lage 24376 Kappeln-Olpenitz
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 387.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Robert Löbsack
Tel. +49 6174 619171
Mobil +49 170 4503400

Weitere Angaben

Baujahr 2015
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Dachausbau Sonnendeck
Als Ferienhaus geeignet ja
Gäste-WC ja
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Zustand Erstbezug
Einbauküche ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Bei der eleganten Schleivilla "Altair" haben Sie die freie Wahl zwischen Blickausrichtung auf die Schlei-Mündung oder die Marina im Ostsee Resort Olpenitz.
In dieser Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter können bis zu 4 Personen ihren Urlaub in direkter Wassernähe verbringen.

Details des entspannten Wohnens:

Erdgeschoss
Großzügiger Wohnbereich, mit großer Fensterfront und Terrasse mit grandiosem Blick auf die Marina oder die Schlei-Mündung. Mit einem Gläschen Rotwein vor dem Kamin, so schön kann Urlaub sein. Eine halboffene Küche vom feinsten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC und eine Garderobe komplettieren diese Ebene.


1.Obergeschoss
Zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Schon beim Aufwachen, Blick aus dem Bett und die faszinierende Aussicht aufs Wasser.
Das Damenschlafzimmer hat noch einen hübschen Balkon und eine Ankleide. Das elegantes Bad mit Wanne und Dusche und einer kleinen Sauna bietet Ihnen Entspannung pur.

Dachgeschoss
Das ganz besonderes Highlight ist eine großzügige Dachterrasse. Genießen Sie hier die Verbundenheit mit der Natur und den beruhigenden Blick auf das Wasser. Hier können Sie allen Stress hinter sich lassen und wunderbar relaxen.

Eine Luxus-Ferienimmobilie an einem besonderen Ort: Schöner werden Sie Ihre Rendite kaum genießen können.

Ausstattung

Die Ausstattung entscheiden Sie selbst. Ein Spezialist für Interior Design hat bereits eine Vorauswahl an Möbel-Paketen für Sie getroffen.

Folgende Ausstattung ist im Kaufpreis bereits enthalten:
- Kaminofen
- Einbauküche inklusive aller Einbaugeräte
- Moderne Sanitärkeramik
- Whirlpoolwanne
- Echtglasdusche
- Sauna
- Waschmaschine
- Heizung: Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- Brauchwasser-Solaranlage
- Fußbodenbeläge - Laminat
- Terrasse im Dachgeschoss
- großzügiges Sonnendeck mit Holzbeplankung
- PKW-Stellplatz

- Bootsliegeplatz zur Anmietung

Lage

Naturnah, vom Wasser umgeben, eine absolute Top-Lage im Ostsee Resort Olpenitz. Südlich der Schlei-Mündung entsteht derzeit eines der modernsten und exklusivsten Ferienresort in Nordeuropa. Unsere Schleivillen "Altair" sind nicht weit vom Sandstrand entfernt. Einen weiteren langen Sandstrand mit allen Möglichkeiten für den Wassersport, können Sie ebenfalls fußläufig erreichen.

Der alte Fischerort Kappeln ist 10 min entfernt und vom Hamburger Flughafen sind Sie in gut 1,5 h an Ihrem Feriendomizil.

Die genaue Lage der Häuser können Sie dem Foto Übersichtsplan entnehmen.

Sonstiges

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Wir freuen uns, wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzen.

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In der Anlage stehen weitere spannende Ferienimmobilien zum Verkauf.
Wir, als Exklusiv-Partner im Rhein-Main-Gebiet beraten Sie gerne.

Wichtig: Wenn Sie Ihre Schleivilla als Ferienhaus vermieten, können Sie die Mehrwertsteuer in Höhe von ca. 62.000.- € vom Kaufpreis abziehen und verrechnen. Details zur Vermietung und Rendite erläutern wir Ihnen sehr gerne. Die beigefügten Fotos und Pläne sind Planungsbeispiele ohne Gewähr.

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